Assurance dommage ouvrage Garantie clos et couvert
Assurance dommage ouvrage clos et couvert uniquement : garantie limitée aux lots structure. Réduction de prime pour auto-construction et petits chantiers.
Pourquoi choisir Optimum ?
- ✓Concentration de l'assurance sur l'ossature et l'enveloppe du bâtiment
- ✓Économie de prime substantielle par rapport à une DO complète
- ✓Lots structurels protégés : terrassement, gros œuvre, charpente, toiture, menuiseries extérieures
- ✓Idéal en auto-construction assistée ou rénovation structurelle
Périmètre de la formule dommage ouvrage clos et couvert
La garantie clos et couvert est une formule sur mesure conçue pour protéger ce qui coûte le plus cher à réparer en cas de sinistre : la stabilité de l'immeuble et son étanchéité à l'eau et à l'air.
Tous les lots de second œuvre (cloisons, revêtements de sols, plomberie sanitaire, électricité, peintures) restent exclus du préfinancement DO, mais demeurent couverts par les polices d'assurance décennale individuelles des entreprises ayant réalisé ces travaux.
Documents clés à réunir pour votre étude
- Permis de construire et descriptif précis des lots formant le clos et couvert
- Marchés ou devis des lots gros œuvre, charpente, couverture et menuiseries extérieures
- Attestations décennales des entreprises titulaires des lots structurels
- Déclaration de la valeur de construction propre aux lots clos et couvert
Questions fréquentes sur ce profil
Quels lots sont exactement couverts par la formule clos et couvert ?
Sont inclus : terrassement, voiries et réseaux divers indispensables, fondations, maçonnerie de structure, charpente bois ou métal, couverture, étanchéité de toiture-terrasse et menuiseries extérieures vitrées (portes et fenêtres).
Pourquoi choisir une DO clos et couvert plutôt qu'une DO complète ?
Cette formule permet d'économiser entre 20 % et 40 % sur le montant total de la prime tout en satisfaisant aux exigences de la banque sur la partie la plus vulnérable de l'ouvrage.
Les banques acceptent-elles la garantie clos et couvert ?
Oui, la grande majorité des organismes bancaires acceptent une attestation dommage ouvrage mentionnant le clos et couvert, en particulier pour les dossiers en auto-construction où l'emprunteur se réserve les travaux intérieurs de finition.
Que se passe-t-il si une fuite de plomberie survient avec une DO clos et couvert ?
La plomberie étant un lot exclu de la garantie clos et couvert, ce n'est pas l'assureur DO qui préfinance la réparation. Vous devez alors actionner directement l'assurance décennale du plombier via son attestation d'assurance.
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