Assurance dommage ouvrage Auto-construction
Assurance dommage ouvrage pour particuliers en auto-construction. Obligatoire pour faire construire sa maison. Garantie clos et couvert possible. Devis sous 24h.
Pourquoi choisir Optimum ?
- ✓Particuliers faisant construire pour leur compte
- ✓Habitation principale, locatif ou projet destiné à la revente
- ✓Formule clos et couvert acceptée pour alléger la prime
- ✓Étude personnalisée et tarif transmis sous 24 h
Préparer un dossier DO en auto-construction
En auto-construction, le particulier assume la responsabilité de maître d'ouvrage. Même si vous réalisez une partie des travaux vous-même, les banques et les notaires exigent une assurance dommage ouvrage pour débloquer les fonds ou sécuriser une future revente dans les 10 ans.
Les lots structurels (fondations, gros œuvre, charpente, toiture, menuiseries extérieures) réalisés par des artisans doivent impérativement être accompagnés de leurs attestations d'assurance décennale valides à la date d'ouverture du chantier.
Documents clés à réunir pour votre étude
- Permis de construire accordé et déclaration d'ouverture de chantier (DROC)
- Étude de sol (G2 AVP ou PRO) et plans côtés du projet
- Attestations décennales des artisans intervenant sur les lots structurels
- Estimation détaillée du coût total de construction (matériaux et main-d'œuvre)
Questions fréquentes sur ce profil
L'auto-construction est-elle couverte par Optimum Assurance ?
Oui. Nous étudions et couvrons les particuliers faisant construire pour leur propre compte, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, d'un investissement locatif ou d'un bien destiné à la revente.
Qu'est-ce que la formule clos et couvert en auto-construction ?
Cette formule limite l'assurance aux lots de l'enveloppe et de la structure : terrassement, fondations, gros œuvre, charpente, couverture et menuiseries extérieures. Elle permet de réduire significativement le montant de la prime tout en protégeant les éléments les plus critiques de la maison.
Que se passe-t-il en cas de revente de la maison avant 10 ans sans DO ?
En cas de vente dans les dix ans suivant l'achèvement, le notaire mentionne obligatoirement dans l'acte authentique l'absence d'assurance dommage ouvrage. L'acquéreur peut exiger une baisse substantielle du prix de vente ou se retourner directement contre vous sur votre patrimoine personnel en cas de désordre grave.
Combien coûte une assurance dommage ouvrage en auto-construction ?
Le tarif se situe généralement entre 1,8 % et 3,5 % du coût global de construction selon la zone géographique, les études géotechniques réalisées et la part de travaux confiée à des professionnels assurés en décennale. Notre étude est sans engagement sous 24 h.
Guides utiles pour votre projet
Devis sous 24h • Auto-construction acceptée • Clos et couvert possible
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Particulier faisant construire
Assurance dommage ouvrage obligatoire pour particuliers qui font construire. Maison individuelle, permis de construire. Devis gratuit en ligne.
Constructeur et promoteur
Assurance dommage ouvrage pour constructeurs et promoteurs immobiliers. Immeubles, logements collectifs, VEFA. Devis sur mesure.
Garantie clos et couvert
Assurance dommage ouvrage clos et couvert uniquement : garantie limitée aux lots structure. Réduction de prime pour auto-construction et petits chantiers.